Huwa għalhekk jirrappreżenta-tagħbija tal-proprjetà
Ipoteka tippermetti lill-kreditur biex jissodisfaw id-dejn minħabba fil-mod ta'l-infurzar tal-biċċa art u l-oġġetti eżistentiGħal din ir-raġuni, il-konnessjoni ma'l-infurzar tal-liġi u l-drittijiet tal-proprjetà. F'termini legali, huwa l-ipoteka garanzija li hija rreġistrata fir-art il-ktieb. Fil-post tagħha, twellija jew tal-proprjetà residenzjali iżda ma b'ipoteka. Peress li l-ipoteka-dritt iggarantit tal-proprjetà jew il-kera hija li l-paga, huwa msemmi l-ipoteka bħala garanzija fuq il-proprjetà.
Rabtiet oħra ta'l-ipoteki u l-pensjoni il-forma tad-dejn
Inti bħal kera, il-servitujiet u d-dritt ta'l-ewwel ir-rifjut għall-hekk imsejħa d-Drittijiet fl-REM. L-ipotekarju hija relatata mhux biss mal-biċċa l-elementi relatati, kif għall-bini eżistenti. Minbarra l-proprjetà immobbli, il-ipoteki tkopri wkoll l-aċċessorji tagħhom. Bħala l-aċċessorji, l-affarijiet li jaqdu l-għan ekonomiku ta'l-art japplikaw.
Fil-każ tal-bini li huma, pereżempju, tal-magni użati.
Peress li dan jiddependi fuq ir-relazzjoni għall-proprjetà, dan ma japplikax għall-flotta tal tat-tbaħħir.
L-ipoteka iwassal biex l-waħda, li fil-proprjetà l-ipoteka mgħobbija-proprjetà tinsab għandu, skont l-artikolu BGB-infurzar f'dan il-jittolleraw.
Minħabba l-infurzar fil-beni immobbli, il-bejgħ sfurzat jew sfurzat-amministrazzjoni huwa theddida għall-konkrit. Dan huwa minnu anki meta xi ħadd bi żball rreġistrati fir-reġistru tal-artijiet bħala l-proprjetarju. B'differenza fil-każ ta'ipoteka Aċċessorju għall-talba partikolari, fil-każ ta'ipoteka, anki stretta Rekwiżit: fil-każ ta'ipoteka.
Dan huwa, l-ipoteka ma jistax iseħħ mingħajr talba fl-ewwel post.
L-istqarrija se tkun stabbilita, jispiċċaw il-ipotekarju u l-ipoteka tikkonverti għal Sid. L-esklużjoni hija fuq self ipotekarju hija wkoll mhux dovuti għal kwalunkwe rekwiżit jista'jkun. Fil-prattika, dan ifisser li l-banek, jekk inti qed jingħata self, jippreferu jużaw l-oħra l-iżgurar tal-mezzi, bħal l-bażiċi tad-dejn ta'l-ipoteki. Il-proprjetarju ma għandhom ikunu mal-debitur li jkun identiku. Dan fetaħ il-possibbiltà tal-barranin l-ipoteki, fis-sens, mal-garanzija komparabbli, peress li hawnhekk ukoll xi ħadd li jissodisfaw il-dejn tal-obbligu ieħor. Is-sid jissodisfa l-kreditur, huwa jikseb l-indikazzjoni, u jistgħu, min-naħa tagħhom, jipproċedi kontra l-debitur. L-Sodisfazzjon Tal - huwa wkoll mill-Depożitu u l-kumpens huwa possibbli. Fl-istess ħin l-ipoteka huwa trasferiti lill-proprjetarju. Il-barranin ipotekarju hija li l-sid tal-proprjetà b'ipoteka. Min-naħa l-oħra, l-assenjazzjoni tal-talba mill-kreditur ġdid tal-kreditur. Eżistenti oġġezzjoni tista'żżomm kontra l-sid, imbagħad il-ġdid tal-kreditur.
Fil-total tal-ipoteki ipotekarju hija talba għal bosta biċċiet ta'art.
Kull biċċa huwa responsabbli għat-talba kollha, il-kreditur għandha l-għażla. Min-naħa l-oħra, bosta b'ipoteka għall-biċċa art Konfliġġenti ftehimiet mal-kreditur huma ineffettivi. L-ordni u l-data tar-reġistrazzjoni, madankollu, tiddetermina l-ordni li fiha l-kredituri il-qligħ mill-isfruttament ta'l-art.
B'mod partikolari, il-banek jeħtieġu minħabba dan, qabel ma jingħataw self, l-ewwel b'ipoteka.
Sussegwenti Tal-Klassifika Tal-Bidliet huma possibbli, iżda jeħtieġu l-notarization. L-kredituri jista'jitlob li, permezz ta'l-ilment, li s-sid jew it-tielet parti, tiddeterjora l-imġiba ta'l-art jew l-aċċessorji, jew biex jitneħħew l-Aħħar mill-biċċa. Fl-ittra li l-ipoteka kontradizzjoni tal-sid huwa possibbli, jekk fil-ħin ta l-affermazzjoni, mhux ta'l-ittra għandha tiġi ppreżentata.
Is-sid m'għadhomx jistgħu jsostnu li l-allegazzjoni kienet teżisti jew le.
Ukoll, ir-referenza għall-difettuż reġistrazzjoni jew il-ftehim huwa possibbli. Barra minn hekk, huwa jista'wkoll jagħmel l-oġġezzjonijiet il-personali-debitur kontra t-talba. Hu għandu, b'mod partikolari, il-possibbiltà ta l-evitar u t-tpaċija. Jekk il-personali-debitur huwa mejjet, huwa eskluż mill-limitat werriet-responsabbiltà tal-kreditur. L-istess jgħodd, fil-kuntest ta'l-ipoteki għall-ħarsien ta'l-Istatut ta'l-limitazzjonijiet. Fil-każ tal - in-nuqqas ta'esklużjoni ta'qabel it-talba, il-proprjetarju jista'jirreferi għal dan, l-ewwel jieħu l-debitur. Ukoll, miftiehem differiment jistgħu jżommu kontra l-sid ta l-użu mill-ipoteka. Inti għandek Problema legali u qed tfittex avukat fiż-żona tiegħek li jistgħu jagħtuk parir fil-kwistjonijiet kollha dwar is-suġġett tal-ipoteki komprensiv.
Fil-każ tal-avukat, inti tista faċilment isib id-dritt għall-avukati tiegħek problema legali.
L - avukat- waħda mill-kumpaniji ewlenin fil-Ġermanja għall-moderna-il-ġurnata tal-pariri legali u Legali Tech. Agħżel il-post mixtieq fiż-żona tiegħek, u inti se tirċievi l-lista tal-kumpaniji li jkollhom joħorġu-ipoteki speċjali l-għarfien. Informazzjoni dettaljata dwar magħżula tiegħek avukat jew magħżul tiegħek avukat, inti tista'ssib fuq il-kumpanija individwali profili.
